Somos abogados especialistas en vivienda en Madrid. Llevamos conflictos de alquiler, compraventa, comunidades de propietarios e hipotecas, tanto si eres propietario como si eres inquilino o comprador. Cuéntanos tu caso y un abogado lo revisa gratis.
Cuéntanos tu caso y un abogado de Madrid te llama
Primera valoración gratuita y sin compromiso.
Orientación general, no constituye asesoramiento jurídico hasta que un abogado estudie tu caso.
Recibido. Te llamamos hoy.
Ten a mano los documentos relacionados con tu caso (contratos, resoluciones, notificaciones) y no dejes pasar ningún plazo.
Problemas de vivienda en los que te podemos ayudar
La vivienda es el mayor gasto de la mayoría de familias, y casi todo conflicto acaba afectando al dinero o al techo. Estos son los casos más habituales que vemos en Madrid.
- Alquiler: impago de la renta, desahucio, fianza que no te devuelven, subidas de renta y cláusulas abusivas.
- Ocupación: personas que entran o permanecen en una vivienda sin título, o que dejan de tener derecho a estar en ella.
- Compraventa: arras, defectos que aparecen después de comprar y obras mal ejecutadas.
- Comunidad de propietarios: deudas de cuotas, derramas y juntas impugnables.
- Hipoteca: impago, ejecución hipotecaria y cláusulas del préstamo.
Cada uno de estos problemas tiene su propia página en esta web, con la duda concreta resuelta con más detalle.
Propietario o inquilino: el enfoque cambia
Un propietario que no cobra necesita rapidez y un plan para recuperar la vivienda y la deuda. Un inquilino con un contrato dudoso o una subida de renta necesita saber qué puede aceptar y qué no. Un comprador necesita revisar documentos antes de firmar.
Por eso lo primero es entender de qué lado estás y qué papeles tienes. Contrato, justificantes de pago, burofaxes, correos y mensajes suelen decidir un caso más que cualquier argumento.
Cuánto cuesta un abogado de vivienda
Un abogado cuesta dinero, y es normal que lo preguntes antes de nada. Como regla general, los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y dependen del tipo de procedimiento, de su complejidad y de si hay que ir a juicio.
La primera consulta suele ser gratuita en muchos despachos. En reclamaciones de dinero, como una fianza o una deuda de alquiler, a veces se acuerdan honorarios ligados a lo recuperado. En otros casos se pacta una cantidad fija por fase. Pide siempre el presupuesto detallado y qué incluye: no solo el abogado, también otros costes del procedimiento.
Si tus ingresos son muy limitados, existe además la posibilidad de solicitar justicia gratuita. Un abogado te dirá si encajas.
Qué hacer en los primeros días
Reúne los documentos y no firmes nada que no entiendas. No cambies cerraduras, no cortes suministros y no entres en una vivienda ajena por tu cuenta: puede volverse en tu contra. Guarda las comunicaciones y respeta los plazos de cualquier notificación judicial, que suelen ser cortos.
Preguntas frecuentes
¿Necesito abogado para un problema de alquiler?
Depende del procedimiento y de la cuantía. En muchos casos la intervención de abogado es obligatoria, y aun cuando no lo sea, ayuda a no perder derechos por un error de forma. Un abogado de Madrid puede decirte en la primera llamada si tu caso lo requiere.
¿Cuánto tarda en resolverse un caso de vivienda?
Varía mucho según el juzgado, la complejidad y si la otra parte se opone. Una negociación o un burofax puede resolver algo en semanas; un juicio lleva normalmente varios meses o más. Es mejor que te den una estimación realista tras ver tus documentos.
¿Qué pasa si no tengo todos los papeles?
Puedes venir igualmente. Muchos documentos se pueden pedir después, como extractos bancarios o registros. Lo importante es contarlo todo tal como ocurrió, también lo que te perjudica.
Si tienes dudas, cuéntanos tu caso de vivienda y un abogado especialista de Madrid revisa tu caso gratis.