Si la familia vive de alquiler, el divorcio plantea preguntas prácticas: ¿quién se queda en el piso?, ¿qué pasa con el contrato si lo firmó el que se va?, ¿quién paga la renta?
Quién se queda en la vivienda
Como en una vivienda en propiedad, el uso puede atribuirse por acuerdo o por el juez, normalmente pensando en los hijos. Vea uso de la vivienda familiar.
El contrato de alquiler
Si el cónyuge que se queda no es el arrendatario, la ley de arrendamientos prevé que pueda continuar en el contrato cuando se le atribuye el uso de la vivienda, comunicándolo al propietario. Conviene hacerlo por escrito y en plazo.
Renta y fianza
- Frente al propietario responde quien firmó el contrato.
- Entre los cónyuges, el reparto del pago puede acordarse en el convenio regulador.
- La fianza se tiene en cuenta en el reparto económico.
Preguntas frecuentes
¿Puede el casero echar al cónyuge que se queda?
Si se comunica correctamente la atribución del uso, el cónyuge puede continuar en el contrato en los términos previstos por la ley.
¿Y si el contrato está a nombre de los dos?
Ambos siguen obligados; conviene negociar con el propietario un cambio de titularidad.
¿Y en parejas de hecho?
Hay particularidades; conviene analizarlo. Vea pareja de hecho.
Guía elaborada por el equipo de Lepek Abogados, despacho especializado en derecho de familia en Madrid. Tiene carácter informativo y no sustituye al asesoramiento sobre su caso concreto.
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