Heredar suele implicar dos impuestos: el de sucesiones y, si hay inmuebles, la plusvalía municipal. Los abogados especialistas en herencias en Madrid te explican cómo funcionan y qué plazos vigilar.
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Impuesto de sucesiones: qué es y quién lo paga
Es un impuesto que grava lo que recibes al heredar. Lo paga cada heredero según lo que recibe, no la herencia en conjunto. Como regla general, el importe depende del valor de lo heredado, del parentesco y de la normativa de cada comunidad autónoma.
En Madrid, el impuesto suele tener bonificaciones importantes para familiares directos como cónyuge, hijos y padres. Eso no significa que no haya que presentar nada: normalmente hay que presentar la declaración igualmente, aunque la cuota final sea muy baja o cero.
No presentarla a tiempo puede suponer recargos o sanciones. Los plazos son cortos, aunque en ciertos casos se puede solicitar prórroga. Conviene mirarlo desde el primer mes.
Plusvalía municipal: cuándo aparece
Si entre los bienes heredados hay un inmueble, el ayuntamiento puede exigir el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos, conocido como plusvalía municipal. Se calcula sobre el suelo, no sobre el edificio.
Hay supuestos en que no se paga, por ejemplo si no hubo incremento de valor. Pero ojo: no pagar sin comprobarlo puede acabar en reclamación. La liquidación se revisa caso por caso.
Lo que conviene hacer antes de presentar
- Reunir escrituras, valores catastrales y saldos bancarios a fecha de fallecimiento.
- Valorar todos los bienes, incluidos vehículos y seguros.
- Comprobar si hay deudas o cargas deducibles.
- Decidir qué heredero presenta y cómo se reparte el coste.
- Coordinar con notario y gestoría para no duplicar trámites.
Un error de valoración puede provocar una comprobación de Hacienda meses después. Es mejor hacerlo bien desde el principio.
Y si no puedo pagarlo
A veces la herencia es una vivienda y no hay liquidez. Hay opciones, como aplazamientos o fraccionamientos, que se solicitan a la administración. Un abogado cuesta dinero; la primera consulta suele ser gratuita en muchos despachos, y puede ahorrarte recargos que salen más caros.
Recuerda que estas cifras no se deciden a ojo. Cada herencia se estudia con sus valores reales, y un pequeño cambio en la valoración de un inmueble puede cambiar el resultado. Por eso conviene revisar los números antes de presentar, no después.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que pagar impuestos si heredo de mis padres en Madrid?
Normalmente la cuota es muy reducida por las bonificaciones, pero suele ser obligatorio presentar la declaración. Conviene comprobarlo con los datos reales de tu herencia.
¿Quién presenta la declaración de la herencia?
Cada heredero está obligado respecto a su parte, aunque lo habitual es presentarla de forma coordinada entre todos. Un abogado o gestor puede encargarse.
¿Qué pasa si presento fuera de plazo?
Puede haber recargos e intereses. Cuanto antes se regularice, normalmente menor es el coste. Si ya se pasó, conviene actuar rápido.
Si tienes dudas, consulta tu herencia y un abogado especialista de Madrid revisa tu caso gratis.