La separación o el divorcio cuando existe una vivienda hipotecada en común es una de las situaciones más complejas en el ámbito del Derecho de Familia.
Además del reparto de bienes, es fundamental entender cómo afecta la hipoteca y qué responsabilidades mantiene cada cónyuge frente al banco.
En Lepek Abogados, despacho especializado en Derecho de Familia e Inmobiliario en España, le asesoramos para proteger sus intereses y encontrar la solución legal más adecuada en casos de separación de bienes con hipoteca.
¿Qué ocurre con el préstamo hipotecario tras la separación de bienes?
Aunque se reparta la propiedad de la vivienda, la hipoteca no se modifica automáticamente.
Frente a la entidad bancaria, ambos titulares siguen siendo responsables del préstamo salvo que el banco acepte una novación o cancelación.
Las opciones más habituales son:
- Adjudicar la vivienda a uno de los cónyuges, asumiendo la hipoteca
- Vender la vivienda y cancelar el préstamo
- Mantener la copropiedad de forma temporal
- Extinción de condominio
Cada alternativa tiene consecuencias legales, económicas y fiscales que deben analizarse cuidadosamente.
¿Es necesaria la intervención judicial?
Dependerá del caso:
- En divorcios de mutuo acuerdo, puede formalizarse en convenio regulador
- En determinados supuestos, puede realizarse mediante escritura pública ante notario
- En casos de conflicto, será necesario acudir a la vía judicial
Nuestro despacho le asesora sobre la opción más rápida y segura.
Contacta con Lepek Abogados para que te ayude con una separación de bienes
Si buscas ayuda para llevar a cabo una separación de bienes en una vivienda con préstamo hipotecario, el equipo de Lepek Abogados está aquí para ayudarte.
Si se enfrenta a una separación o divorcio y existe una vivienda hipotecada en común, no tome decisiones sin asesoramiento legal.
Contacte con Lepek Abogados y solicite una consulta personalizada para encontrar la mejor solución a su caso.